Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage in Pfullingen. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus und bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ab. Ein großzügiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung entspricht größtenteils dem ursprünglichen Baujahr 1976 und bietet daher viel Raum für individuelle Modernisierungen. In Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer sind Teppichböden verlegt, die dem Stil der 1980er Jahre entsprechen. Die Nassbereiche wie Badezimmer, Gäste-WC sowie die Küche sind mit klassischen Fliesen ausgestattet, wie sie für das Baujahr typisch sind. Die Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Ursprungsbaujahr und zeigt sich im originalen Zustand. Für Liebhaber des Retro-Stils oder handwerklich versierte Käufer bietet sie die Möglichkeit zur kreativen Neugestaltung. Der Balkon ist mit robusten Klinkerfliesen ausgelegt und lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide, ältere Grundausstattung mit viel Potenzial zur zeitgemäßen Renovierung nach den eigenen Vorstellungen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am nordwestlichen Rand der Stadt Pfullingen. Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit, denn Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Pfullingen liegt etwa 1 km nordöstlich. Dort finden sich auch Drogeriemärkte sowie ein Wochenmarkt, der zweimal wöchentlich frische Produkte anbietet. Vor allem für Familien befinden sich in fußläufiger Entfernung sowohl ein Kindergarten als auch Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Reutlingen und ins Umland befindet sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus familiärer Ruhe und urbaner Nähe.
