Objektbeschreibung:
Eine hervorragende Aussicht über ganz Pfullingen, aus dem Reihenmittelhaus in bester Lage am Ahlsberg. Auf zwei Etagen aufgeteilt eignet sich dieses Haus ideal, um den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Es wird mit Garage, Zugangswegen und gemeinschaftlicher Heizanlage bzw. Fernwärmeanschluss verkauft.
Ausstattung:
Neben der begehrten Lage und der tollen Aussicht verfügt das Haus auch über einen sehr schönen Garten für entspannte Stunden. Beide Geschosse sind mit wenigen Stufen erreichbar. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit Parkettboden sowie die geflieste Küche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon mit grandioser Aussicht. Der linke Teil der Küche mit Durchreiche zum Esszimmer kann entfernt werden, sodass eine offene Küche möglich wäre.
Im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und zum Garten befinden sich zwei Schlafräume, ein Hobbyraum und das Bad. Der Hobbyraum könnte auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot ab. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf die Terrasse, die an den Garten anschließt.
Die Rollläden im Wohn-Esszimmer sowie in den Schlafzimmern sind bereits elektrisch bedienbar.
- Dach: Flachdach, saniert 1995
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Eigener Warmwasserboiler
- Fenster: Innen Holz, außen Aluminium, Baujahr 1987
- Fassade: 2023 ertüchtigt
- Bodenbeläge: Wohn-/Esszimmer Parkett; Küche und Bad Fliesen; Flure/Dielen Steinböden; Balkon Fliesen; Terrasse Betonplatten; Schlafzimmer Teppich; Kinderzimmer UG Fliesen
- Außenbereiche: Balkon und Terrasse jeweils mit Markise
- Garage: Großzügige Einzelgarage vorhanden
Lage:
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt auf dem Ahlsberg mit toller Sicht auf die Stadt Pfullingen. Sämtliche Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Das Stadtzentrum von Reutlingen liegt ca. 7 km entfernt, und auch die Bundesstraßen B313 Richtung Tübingen sowie B312 Richtung Stuttgart sind mit dem Pkw rasch erreichbar.
