Objektbeschreibung:
Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Engstingen bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Platz, Licht und einer herrlichen Fernsicht. Die gelungene Raumaufteilung über zwei Ebenen verbindet modernes Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre und eignet sich ideal für Familien, Paare mit größerem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich, der lange Balkon mit weitem Blick über den Ort sowie die ruhige Lage auf der schwäbischen Alb.
Ausstattung:
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre moderne und gepflegte Ausstattung sowie die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.
- 6 Zimmer auf ca. 143 m² Wohnfläche
- Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Langer Balkon in Südausrichtung mit Fernsicht
- Moderne Einbauküche mit halbhoher Trennwand zum Essbereich
- Wohnräume überwiegend in modernen Grautönen gefliest oder mit Laminat ausgestattet
- Untere Ebene mit Schlafzimmer, Gäste-WC und saniertem Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer auf der unteren Ebene
- Zwei große Kinderzimmer mit Dachschrägen im oberen Bereich
- Zweites großes Badezimmer im Dachgeschoss
- Holzfenster, Dachflächenfenster bereits erneuert
- Separater Kellerraum
- Waschmaschinenraum im Untergeschoss
- Garage und zusätzlicher Stellplatz vorhanden
- Sondernutzungsrecht an Gartenlaube und Gartenanteil
Lage:
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Engstingen auf der schwäbischen Alb – umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich ideal für Familien sowie Naturliebhaber.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und sowohl mit dem Auto als auch teilweise zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Reutlingen liegt etwa 18 km entfernt, die Landeshauptstadt Stuttgart rund 55 km.
JETZT ANFRAGEN07121 / 76816-0
| Zimmer | 6,00 |
| Wohnfläche ca. | 143,00 m² |
| Kaufpreis | 379.000 EUR |
| Wohnungstyp | Maisonette |
| Etage | 3 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Garten/-mitbenutzung | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Baujahr | 1992 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Endenergieverbrauch | 62,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energieausweis | 1991 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
| Hausgeld | 589,00 EUR |
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Fuchs Immobilien+Service GmbH hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
JETZT ANFRAGEN07121 / 76816-0
