Objektbeschreibung:
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt in der zwölften, in der obersten Etage in einem sehr gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung besteht aus vier großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, welcher über das Wohnzimmer und Schlafzimmer zu erreichen ist. Hier können Sie die schöne Aussicht in vollen Zügen genießen. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Küchenbalkon mit Abstellraum.
Die Wohnung lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und ist barrierefrei zugänglich, sodass Sie Ihren Wocheneinkauf entspannt in die bereits vorhandene Küche tragen können. Innerhalb der Wohnung bietet Ihnen ein weiterer großer Abstellraum entsprechend Platz für diverse Gegenstände. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenso zur Wohnung.
Durch den zur Verfügung stehenden Tiefgaragenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Hauptsächlich mit einem hellen Kork- und Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist mit zeitlosen weißen Fliesen gestaltet, während die Küche als auch das Gäste-WC mit einem PVC-Boden ausgelegt ist.
- Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 112 m².
- Zur Wohnung gehört im UG ein Kellerraum.
- Zentralheizung im UG, Heizung über Heizkörper in der Wohnung.
- Fenster: Sämtliche Fenster aus Kunststoff.
- Bodenbeläge renovierungsbedürftig: Böden in Holzoptik, Teppichboden, Fliesen im Bad, PVC-Boden im WC und in der Küche.
- Balkone: Terrassenplatten neuwertig saniert.
| Zimmer | 4,00 |
| Wohnfläche ca. | 112,00 m² |
| Kaufpreis | 269.000,00 EUR |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Etage | 12 |
| Etagenanzahl | 12 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Personenaufzug | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1970 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Endenergieverbrauch | 63,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energieausweis | 1970 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Stufenloser Zugang | Ja |
