Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1950 erbaut.
2011 wurde das gesamte Haus Schritt für Schritt saniert und renoviert. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2021 saniert. 2024 wurde die neue Terrasse mit Überdachung angelegt.
UG: Kellerräume, Waschmaschinenraum
EG: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse
OG: Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer
DG: 2x Zimmer mit Dachschräge
Ausstattung:
- Dach: Das Dachgeschoss ist halb ausgebaut und mit Innendämmung in 2011
- Heizung und Warmwasserversorgung: Zentralheizung Viessmann Gas-Brennwertgerät inkl. Warmwasserspeicher aus 2011
- Elektrik im gesamten Haus inkl. Elektroverteilerkasten: 2011 vollständig erneuert
- Wasser- und Heizleitungen wurden im Jahr 2011 im ganzen Haus erneuert
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung, jedoch laufend instandgehalten, sehr guter Zustand, Baujahr wird auf 80er Jahre geschätzt
- Hauseingangstüre: Kunststoff/Alu 2011 erneuert.
- Badezimmer: Saniert im Jahr 2019 mit bodenebener Dusche
- Bodenbeläge: UG: Fliesen (ein Raum aus 2025, andere Kellerräume aus 2011), EG: Eingangsbereich Fliesen und restliche Räume Laminat, OG: Designböden und Bad gefliest, DG: Laminat
- Terrasse mit Überdachung: 2024
- Fassade: 2021 saniert
- Küche: 2018
- Zustand Allgemein: Laufend Instandgehalten, kein Sanierungsstau, sehr gepflegt
Außerdem:
- Gartenanlage sehr gepflegt
- Einzelgarage mit elektrischem Metallkipptor
Lage:
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt im Reutlinger Ortsteil Römerschanze. Das Ortszentrum ist mit dem PKW in ca. 7 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung aufzufinden.
Die nächstgelegene größere Stadt Tübingen ist mit PKW oder z.B. dem Zug in unter 20 Minuten zu erreichen.
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| Zimmer | 4,00 |
| Wohnfläche ca. | 70,00 m² |
| Kaufpreis | 295.000,00 EUR |
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
| Grundstücksfläche ca. | 142,00 m² |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Objektzustand | Saniert |
| Baujahr | 1950 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Letzte Modernisierung/ Sanierung | 2024 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 210,97 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr laut Energieausweis | 1950 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Provision für Käufer: 1,785%
1,785 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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